Узаконивание построек
Голосов: 36
Консультация

Узаконивание построек

Подробности по телефонам:

 

Самовольной постройкой, согласно законодательству РФ, является недвижимость, возведенная без законного согласования или несоответствующая градостроительным требованиям. Чтобы защитить самострой от сноса и избежать неприятностей, нужно узаконить здание.

Быстрый и простой способ узаконивания постройки

В 222-ой статье Гражданского Кодекса РФ прописано, что к самострою относятся здания, сооруженные на земле, которой конкретное лицо не обладает. Также самовольной постройкой можно назвать сооружение, на которое не оформлены необходимые документы и разрешения, воздвигнутое не в соответствии со строительными требованиями. В результате вы не сможете получить на него право собственности и взять его в распоряжение. Кроме того, на возведенную постройку в скором времени будет оформлен акт о сносе, а вам придется заплатить штраф: с физического лица взимается 5000 руб, а с юридического – 1 млн руб. Индивидуальные предприниматели будут вынуждены отдать 50 тысяч руб.

Чтобы получить право собственности на самовольную постройку, придется ее легализовать. Успешное прохождение процедуры легализации поможет получить всю нужную документацию, избежав при этом штрафа. После узаконивания вы можете делать со зданием что угодно: сдавать в аренду, продавать или даже отдавать даром.

Для прохождения процедуры легализации нужно составить официальное обращение в суд или госорганы. Почти всегда узаконивание постройки проходит успешно и субъект получает право собственности и документы, но зачастую процесс длится много лет. Если же дело обернется против вас, самовольно построенное здание будет потеряно навсегда.

Узаконивание построек в Смоленске

 

Существует два варианта узаконивания самостроя:

Административный

К нему относится закон “О дачной амнистии”. Чтобы процесс завершился успешно, требуется обладать правом собственности на участок, где было возведено здание. При этом земля должна быть оформлена под гражданское или индивидуальное жилищное строительство, садоводство или личное подсобное хозяйство.

Судебный

Если первый способ не подходит, лучше сразу обращаться в судебные инстанции. При этом обращаться стоит в суд общей юрисдикции.

При этом для успешной легализации строения необходимо соблюсти следующие требования:

Кроме того, если вы ранее не запрашивали разрешение на строительство и не оформляли документы о вводе строения в эксплуатацию, то получить право собственности через судебные инстанции самостоятельно вам, скорее всего, не удастся. 

С узакониванием самовольной постройки может помочь консалтинговая группа “Радченковы & партнеры”. Наши юристы помогут со следующими процедурами:

Легализация самостроя

Получение градостроительного плана земельного участка

Проведение кадастровых работ

Введение законных изменений в ЕГРП и ГКН

Оформление земельного участка

 

На каждом этапе вам будет помогать персональный юрист. У компетентного специалиста вы можете получить подробную консультацию по всем интересующим вас вопросам. С нами вам легко удастся легализовать жилое строение, строительную фирму, промышленную недвижимость, торговый бизнес либо земельный участок. 

Заказывая услугу, вы гарантированно получаете:

 Консалтинговая группа “Радченковы & партнеры”существует и осуществляет свою деятельность с 1996 года. Руководство компании тщательно следит за ходом процессов по гражданским делам, что увеличивает результативность услуг. В штабе работают специалисты с высшим юридическим образованием и многолетним опытом работы. Учитывая действующие нормы и законы, особенности конкретных дел, юристы подбирают наиболее оптимальный план действий для успешного разрешения проблемы.

Свяжитесь с нами и задайте интересующие вопросы

Олег Михайлович
Олег Михайлович
Управляющий партнер, большой опыт работы в антикоррупционных и следственных органах
Специалист в области бизнес-права, гринмейла, слияния и поглощения, противодействия рейдерству, сложных корпоративных споров, оптимизации налогооблажения для крупных предприятий
Михаил Олегович
Михаил Олегович
Партнер, депутат Смоленского городского Совета, председатель постоянной комиссии по законности
Специалист в области бизнес-права, банкротства, банковской практики, споров с налоговыми и таможенными органами, работой с правоохранительными органами по экономическим преступлениям, строительных, земельных и транспортных споров
Екатерина Викторона
Екатерина Викторона
Партнер, судебный юрист
Специалист в области корпоративного законадательства, арбитражной практики, разрешения сложных семейных споров с разделом имущества, наследства, работы с проблемной задолженностью
Евгений Сергеевич
Евгений Сергеевич
Судебный юрист
Специалист в области гражданского и уголовного законодательства, разрешения трудовых споров, обжалования действий государственных органов, споров с ПФР
Оксана Геннадьевна
Оксана Геннадьевна
Аудитор, налоговый юрист
Специалист в области оптимизации налогооблажения, проверки действующего учета, восстановления и постановки учета с нуля, финансового консалтинга, разрешения споров с налоговыми и административными органами
Станислав Владиславович
Станислав Владиславович
Корпоративный юрист
Специалист в области открытия и ликвидации компаний, оптимизации денежных потоков, работы с банковскими счетами, подбора недвижимости и персонала, получения любых допусков и лицензий, взаимодействия с контролирующими органами
Оксана Александровна
Оксана Александровна
Главный бухгалтер, руководитель проектов по бухгалтерскому аутсорсингу
Специалист в области бухгалтерского обслуживания предприятий, работе с импортом/экспортом, возмещением НДС, ОСН, УСН, ЕНВД, патент
Наталья Валериановна
Наталья Валериановна
Главный бухгалтер, консультант-аналитик
Специалист по работе с НДС для участников Евразийского экономического союза, работе с импортом/экспортом в любом направлении, оптимизации ОСН

Отзывы

Мы оказали помощь более 50 предприятиям в проведении процедуры сложного банкротства

Заказать услугу
Вежливые и квалифицированные специалисты
Мы обратились, чтобы открыть фирму для работы с маркетплейсами в России (валберис, озон, яндекс). Так как мы с мужем из Гродно (Беларусь), то самим разобраться с нюансами работы в РФ - непросто
5
Вернули 12 миллионов
Контрагент не поставил товар на 12 с половиной миллионов. Все осложнялось тем, что мы находимся в Минске и в Россию сейчас не проехать
5
Спасибо за компанию с транспортной лицензией
Так получилось, что нам с партнером пришлось открыть фирму в России. Задача усложнялась тем, что мы сами мы из Гродно. В России бывали только проездом. В итоге, проштрудировав интернет, решили, что самым оптимальным вариантом будет открытие ООО на террритории Смоленска. Обзвонили несколько фирм, выбрали Радченковы и партнеры
5
Открыли ООО для импорта из РБ
Задача был поставлена такая: открыть чистую компанию с расчетным счетом в Сбербанке, немассовым юридическим адресом, получить печати, составить шаблоны договоров и оптимизировать налогооблажение. Занимаемся мы оптовой торговлей
5
Не дали снизить алименты
На протяжении многих лет мой бывший муж недобросовестно скрывался от алиментов. Накопилась довольно приличная сумма. И вот теперь, он просит их снизить
5
Спасибо за профессионализм и самое главное - понимание клиента
Пообщался со специалистами налоговой практики и решил перейти на аутсорсинг бухгалтерии. Это оказалось куда более выгодно, чем содержать бухгалтера в штате
5
Помогли списать кредиты
Изначально обратилась на консультация по поводу кредитной задолженности. Мне объяснили как поступить, а также предложили новый вариант
5
Спасибо за быстрое открытие компании
Очень понравилось, что все делается сразу и в одном месте: документы, адрес, печати, счет, бухгалтер
5
Я долго не решалась на развод, дабы сохранить свои нервы
Но в итоге жить вместе стало просто невозможно и я обратилась за помощью в эту компанию, которую мне посоветовала подруга. Большое человеческое спасибо! Вы настоящий профессионал. Огромного процветания вашей фирме!
5
Восстановили бухгалтерию, вернули НДС
Выражаю благодарность компании «Радченковы и партнеры» за помощь в восстановлении бухгалтерского учета двух наших фирм и разбором полетов с налоговой.
5
Помощь во взыскании безнадежного долга
По совету белорусских партнеров обратились в «Радченковы и партнеры». Юристы быстро взыскали в Арбитражном суде Москвы задолженность, потом различными механизмами принудили нашего контрагента выплатить мне всю сумму долга + неустойку со своей аффилированной фирмы.
5
Фирма, адрес, счет, бухгалтер
Благодарю вас за оперативное открытие фирм для партнеров из Республики Беларусь. Все оперативно и конфиденциально.
5
Помогли вернуть займ
"Своей ""подруге"" я одолжила немаленькую сумму денег. Обещание вернуть деньги она, увы, таки и не исполнила, и я была вынуждена обратиться к юристам"
5
Бухгалтерия по полочкам
Хочу поблагодарить коллектив за профессионализм, отзывчивость и уважение к клиентам.
5
Помогли списать долги
"Так получилось, что до кризиса взял несколько кредитов. Ключевое слов ""до кризиса"". В итоге на работе понизили в должности, банк же наоборот ""пошел на встречу"" и повысил процентную ставку. Что же было дальше?"
5
Хотите открыть ООО в России? Смело обращайтесь к «Радченковы и партнеры»
Я гражданка Республики Беларусь и не так давно начала заниматься оптовой торговлей. Для комфортного ведения бизнеса возникла необходимость в открытии фирмы непосредственно в России.
5
Помогли закрыть фирму
Приятно работать с людьми, которые знают, что говорят и дают гарантии. К сожалению, в Смоленске таких людей практически не осталось.
5
Раздел имущества
Благодарю за помощь в разделе имущества
5
Открытие компании
Помогли быстро открыть банковский счет. Порадовали налоговые ставки! Считаю, что Смоленск лучшего всего подходит для белорусского бизнеса.
5
Всю свою бухгалтерию отдали на аутсорсинг, успешно открыли несколько новых компаний
Сами мы из Витебска и познакомились с Олегом Радченковым и его компанией по рекомендации, были сложности при оформлении корпоративной сделки. С тех пор поддерживаем отношения.
5
Остановили свой выбор на фирме «Радченковы и партнеры»
После тщательных поисков, остановили свой выбор на фирме «Радченковы и партнеры». Помогли с регистрацией ООО, постановкой на учет. Сразу же сделали печать и открыли расчетный счет в банке.
5
Спасибо за надежное партнерство
Для человека, ранее не имевшего никакого опыта в открытии бизнеса в России, открыть ООО – довольно сложная задача. По этой причине я обратился за помощью квалифицированных юристов. В Смоленске свои услуги предлагают множество компаний. Но далеко не все, как оказалось, могут сделать это качественно.
5
Неоднократно обращались по открытию фирм
Хочу отметить высокий профессионализм, уверенность в работе и результатах, четкое соблюдение сроков и доброжелательность
5
Большое спасибо
Оперативненько открыли мне ООО и предоставили бухгалтера
5
Спасибо адвокатам
Давно искал в Смоленске хорошего адвоката
5
Банковская гарантия. Администрация.
Заказчик контракт решил расторгнуть и подал на банковскую гарантию
5
Отказ в выдаче разрешения на строительство
Неожиданно для себя узнал, что изменен вид разрешенного использования. Оказывается муниципалы без каких-либо согласований включили мою землю в другую территориальную зону
5
Все включено и никакого геммороя
Любимые бухгалтера! Спасибо вам! По расходам выходит раза в два дешевле, чем держать своего бухгалтера.
5
Моя земля
Не дали соседям установить проезд через мою землю
5
Помогли лишить родительских прав
Помогли лишить мамашу-уголовницу родительских прав. Теперь я спокойна
5
Продал акции
В данном регионе только здесь умеют работать на гринмейл
5
Назначение досрочной пенсии
Судья прислушался, справедливость восторжествовала! Спасибо большое Михаилу!
5
Лизинговая дилемма
В связи с просрочкой отобрали у нас четыре фуры, а платили мы более трех лет
5
Быстрое открытие ООО
В один приезд, за 5 дней
5
Пропустила срок вступления в наследство
Нотариус сказала мне, что пропущены сроки вступления и посоветовала обратиться к юристам. Знакомая дала визитку
5
Меня восстановили на работе
"Большое спасибо юристам компании ""Радченков и партнеры"" за помощь в решении спора с моим работодателем"
5
Граница забора
Никогда не думала, что придется обратиться за помощью в юридическую компанию, но соседи по даче просто достали
5
Возместили НДС на десять миллионов рублей
Сумма более 10 000 000 руб. Спасибо большое. Вы лучшие налоговые юристы в городе.
5
Никаких пустых обещаний
Судилась с дилерским центром буквально неделю назад, истрепали мне все нервы
5
Сам я из Минска
Все всегда во время и без ошибок. Бываю нечасто, ибо нареканий нет
5
Дело выиграли, но дороговато
Рисковать не хотелось, поэтому сюда и обратилась, но расценки далеко нее самые низкие в городе
5
От друзей из Беларуси
Если хотите вести свои дела в России и удаленно, Рекомендую Радченковых
5
Пыталась лишить меня родительских прав
Благо, обратился заранее к Радченковым. Суд мы выиграли, бывшая теперь кусает локти. Попробую-ка теперь я ее лишить.
5
Регистрация и бухгалтерия
С Радченковыми вместе уже 4 года. Открывались в 2011 году и все бухгалтерские вопросы решают со дня открытия компании безупречно
5
Согласовал перепланировку
По деньгам вышло нормально
5
Помощь при банкротстве
Кредиторы остались ни с чем)
5
Корпоративная война
Партнер подделал мою подпись и вывел меня из участников ООО
5
Взыскать деньги с подрядчика
В суде этот жулик все время врал, что мы мошенники
5
Нам удалось выбить целых два земельных участка
Рекомендую обращаться к Радченковым, потому что разбираются в земле и деньги свои отрабатывают полностью.
5
Наследство
Представляли мои интересы по наследственному делу. Хочу чтобы как можно больше людей, которые ищут информацию о данной компании, прочитали этот отзыв. Спасибо!
5
Чуть не лишили прав
Решение рухнуло и права мне вернули
5
Помогли возместить НДС
Налоговая отказалась возмещать НДС на 2 000 000 рублей
5
Защитить вашу кредитную историю
Буквально спасли меня и мои деньги! Спасибо, спасибо!!! Кроме слов благодарности, хочется добавить, что
5
Мои дела теперь в полном порядке!
Не представлял себе, как работает юриспруденция в нашей стране
5
Любимая бухгалтерия
Спасибо большое нашим бухгалтерам
5
Открыли ИП
Все качественно и в срок
5
Проблемы со страховой компанией
Созвонился с юристом, быстро все обсудили, подал иск и в итоге страховая раскошелилась на денюжки. Спасибо большущее!
5
Помогли с коллекторами
Коллекторы звонили постоянно, задергали моих родных и близких. Угрожали, что посадят за мошенничество и что я лишусь работы.
5
Спасибо юристам
Получил законную долю в наследстве
5
Все отзывы

Мы работаем во всех районных центрах Смоленской области