Оформление земельных участков

В полной мере распоряжаться недвижимостью можно лишь после ее оформления. Если пропустить эту важную процедуру, можно получить большой штраф. Официальная процедура сложна и отнимает много времени, поэтому легче сразу обратиться к опытным юристам.

Оформление земельного участка: зачем нужно и как сделать?

Регистрация земельного участка обязательна – в противном случае получится нарушение закона. Кроме того, ваши возможности будут ограничены: раз в ЕГРН отсутствует запись о земле, значит ее не существует в юридическом плане, а это лишает вас права продавать ее, дарить, сдавать в аренду или завещать. Именно поэтому собственник обязан юридически оформить земельный участок, которым он владеет. 

Для оформления земли и получения права собственности на нее придется пройти четыре важных этапа:

Соответствующее заявление по определенному образцу;

Создание пакета документов, в который будут включены все необходимые для процедуры бумаги;

Подтверждение истории земельного участка;

Получение кадастрового паспорта;

Отправка в Федеральную регистрационную службу получившегося пакета документов. 

 

При успешном завершении всех четырех этапов вы получите документ, свидетельствующий о том, что у вас есть права на владение земельным участком. 

Чтобы в ходе процесса не возникло проблем, стоит сразу подготовить все нужные документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• заявление о регистрации права на участок;
• документация, устанавливающая право на владение землей (договор о купле-продаже, обмене или дарении и т.п.).
  
  

Если пакет передает ваш представитель (например, юрист, ведущий ваше дело), то потребуется нотариально заверенная доверенность, а также документ, удостоверяющий личность представителя.

Кроме того, потребуются документы, которые подтвердят историю участка с момента его образования по настоящее время. Получить их можно в ближайшей администрации, которая принимала решение о выдаче земли, или же в садовом обществе.

Если земля была унаследована к пакету документации следует приложить соответствующее свидетельство, полученное у нотариуса, и свидетельство о праве собственности лица, получившего наследство.

Третий этап предполагает получение кадастрового паспорта. Его оформлением занимается кадастровый центр. Для получения документа обращайтесь в МФЦ или отделение Росреестра с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Отправить его можно с помощью почтовых служб или онлайн, через кабинет Госуслуг.

Перед тем как отправлять заявление убедитесь в том, что было проведено межевание – четкое установление границ земельного участка, зафиксированное нормативно-правовым актом. Межевание помогает исключить конфликты с соседями и является необходимой процедурой для оформления права собственности на землю. Если оно не проводилось ранее, придется сначала заказать услугу в компании, ответственной за выполнение землеустроительных услуг.

После получения кадастрового паспорта и подготовки полного пакета документации можно направлять все это в Федеральную регистрационную службу. При этом потребуется внести госпошлину и написать соответствующее заявление. Работники ФРС проверят предоставленные документы, а уже после этого решат о том, регистрировать вам право на собственность или же нет. В случае положительного решения после завершения процедуры оформления вы получите выписку, подтверждающую, что теперь вы обладаете правом собственности на конкретную землю.

Оформление земельного участка отнимает большое количество сил и времени. Данная процедура требует ответственного подхода, поэтому успешно завершить ее самостоятельно, без помощи юристов, тяжело. Совершение даже небольшой ошибки может стать причиной отказа в приеме документов – в таком случае придется собирать и отправлять пакет заново. Лучше сразу доверить дело профессионалам в юридической области, чтобы процесс быстро и эффективно завершился в вашу пользу.

Юристы консалтинговой группы “Радченковы & партнеры” готовы помочь вам с получением права собственности на земельный участок. В нашем штабе работают высококвалифицированные специалисты с высшим юридическим образованием и большим опытом работы. Они полностью проведут процедуру, расскажут о возможностях получения различных надбавок и льгот, помогут с подготовкой пакета документов, разъяснят об уплате пошлины и случаях, когда платить ее не нужно.

Помощь профессионального юриста определенно понадобится в нестандартных случаях (к примеру, если земля не подвергалась межеванию или отсутствуют какие-либо документы). При заказе услуги будет установлен определенный срок – наши специалисты выполнят работу за это время без опозданий.