Выдел доли в натуре – процедура распространенная, но, тем не менее, очень трудная. Если другие собственники не соглашаются делить имущество, приходится обращаться в суд. В таком случае незаменима помощь опытного юриста.
Многие семьи владеют недвижимым имуществом совместно, не выделяя долю на каждого родственника. В таком случае все собственники могут делать с имуществом что угодно, если получат на это согласие других совладельцев.
Если же на каждого члена семьи выделена особая доля, то распоряжаться своей частью каждый собственник может только в том случае, когда права и интересы других владельцев не нарушаются.
Несмотря на то, владеет семья имуществом в равной степени или на каждого выделена своя доля, могут произойти ситуации, в которых действия одного из владельцев притесняют или вовсе нарушают интересы остальных собственников. Кроме того, иногда человек становится совладельцем вынужденно – например, в случае приватизации или когда получает недвижимость в наследство.
Чтобы разрешить конфликты между членами семьи, приходится прибегать к разделу недвижимого имущества на отдельные доли. Иногда удается добиться желаемого простым разговором – в таком случае мороки с документацией удается избежать. Но иногда приходится обращаться в суд и задействовать юристов ради получения своей отдельной доли. После раздела лица теряют право на владение всей квартирой, но получают индивидуальное право на владение ее частью. Чаще всего люди желают выделить свою долю, потому что не хотят владеть имуществом и заинтересованы в его продаже. Тут чаще всего и начинается конфликт с другими владельцами.
Право на отделение собственной доли имеет каждый собственник недвижимого имущества. При этом согласовывать свое решение с совладельцами необязательно.
Согласно законодательству РФ, все действия, которые совершаются с совместным имуществом, обязаны получать соответствующее оформление. Все владельцы составляют документ о соглашении на какое-либо действие и ставят свои подписи. Если речь идет о выделе доли, документ должен подписываться в присутствии нотариуса. В данной ситуации осуществляется переоформление права собственности.
Если же совладельцы не хотят составлять и подписывать соглашение, следует решать вопрос в суде. При этом собственник, желающий получить собственную долю в натуре, должен осознавать, что потребуется разграничивать жилую территорию на практике. Легче всего получать свою часть в частном доме, где несложно поставить отдельную входную дверь, оборудовать отдельный санузел и т.п. Когда речь идет о разделе квартиры, решение проблемы нередко вызывает затруднения. Так, например, выделить долю в небольшой или однокомнатной квартире вовсе не удастся.
Если фактически выделить долевую часть в квартире не получается, можно воспользоваться одним из следующих способов:
Если собственники не желают добровольно пользоваться одним из вышеперечисленных способов, нужно обращаться в суд. Для начала ведения судебных разбирательств необходимо предоставить документы:
Ведение судебной процедуры – дело тяжелое, поэтому выиграть дело без точного знания большого количества законов будет трудно. Лучше сразу обращаться за юридической помощью, чтобы в ходе ведения процесса не возникло проблем.
Многие собственники беспокоятся о том, что получивший собственную долю совладелец захочет сдавать жилую площадь в аренду или вовсе продавать ее незнакомым людям. Чтобы справиться с конфликтом в таком случае, стоит обратиться к опытному юристу, который сможет грамотно разрешить трудную проблему с реализацией права на собственность. В данной ситуации стоит обратиться к специалистам консалтинговой группы “Радченковы & партнеры”.
Юристы нашей компании нацелены на решение конфликтов без доведения дела до суда. Если же мирные переговоры не приносят никаких результатов, они помогут с составлением заявления и подачей его в суд. При дальнейших разбирательствах наши специалисты будут отстаивать права доверителя во всех судебных инстанциях.
Обращение за помощью к юристам “Радченковы & партнеры” позволит вам без труда выделить свою долю в натуре, не потратив много времени и сил. Учитывая действующие нормативы и и законы, ваши права и преимущества наши специалисты подберут оптимальный вариант действий. С юридической помощью дело завершится быстро и успешно.
Свяжитесь с нами и задайте интересующие вопросы
Тел.:+7 (4812) 33-95-99 (Многоканальный)
Тел.:+7 (900) 224-31-27 (Мобильный)
Отзывы
Мы оказали помощь более 50 предприятиям в проведении процедуры сложного банкротства
Заказать услугу
Мы работаем во всех районных центрах Смоленской области
