Узаконивание построек

Самовольной постройкой, согласно законодательству РФ, является недвижимость, возведенная без законного согласования или несоответствующая градостроительным требованиям. Чтобы защитить самострой от сноса и избежать неприятностей, нужно узаконить здание.

Быстрый и простой способ узаконивания постройки

В 222-ой статье Гражданского Кодекса РФ прописано, что к самострою относятся здания, сооруженные на земле, которой конкретное лицо не обладает. Также самовольной постройкой можно назвать сооружение, на которое не оформлены необходимые документы и разрешения, воздвигнутое не в соответствии со строительными требованиями. В результате вы не сможете получить на него право собственности и взять его в распоряжение. Кроме того, на возведенную постройку в скором времени будет оформлен акт о сносе, а вам придется заплатить штраф: с физического лица взимается 5000 руб, а с юридического – 1 млн руб. Индивидуальные предприниматели будут вынуждены отдать 50 тысяч руб.

Чтобы получить право собственности на самовольную постройку, придется ее легализовать. Успешное прохождение процедуры легализации поможет получить всю нужную документацию, избежав при этом штрафа. После узаконивания вы можете делать со зданием что угодно: сдавать в аренду, продавать или даже отдавать даром.

Для прохождения процедуры легализации нужно составить официальное обращение в суд или госорганы. Почти всегда узаконивание постройки проходит успешно и субъект получает право собственности и документы, но зачастую процесс длится много лет. Если же дело обернется против вас, самовольно построенное здание будет потеряно навсегда.

Существует два варианта узаконивания самостроя:

При этом для успешной легализации строения необходимо соблюсти следующие требования:

• вы обязаны являться собственником земельного участка, где возводилось здание (возможен и такой вариант, при котором вы арендуете землю);
• в момент подачи обращения в суд строение обязано подходить по установленным нормам, соответствовать документам по планировке участка;
• постройка не должна нарушать законные права и интересы других граждан, угрожать жизни и здоровью людей. 

Кроме того, если вы ранее не запрашивали разрешение на строительство и не оформляли документы о вводе строения в эксплуатацию, то получить право собственности через судебные инстанции самостоятельно вам, скорее всего, не удастся. 

С узакониванием самовольной постройки может помочь консалтинговая группа “Радченковы & партнеры”. Наши юристы помогут со следующими процедурами:

Легализация самостроя

Получение градостроительного плана земельного участка

Проведение кадастровых работ

Введение законных изменений в ЕГРП и ГКН

Оформление земельного участка

 

На каждом этапе вам будет помогать персональный юрист. У компетентного специалиста вы можете получить подробную консультацию по всем интересующим вас вопросам. С нами вам легко удастся легализовать жилое строение, строительную фирму, промышленную недвижимость, торговый бизнес либо земельный участок. 

Заказывая услугу, вы гарантированно получаете:

• Строгое соблюдение установленных сроков. Мы обязуемся выполнить работу за четко оговоренное время без опозданий.
• Фиксированную цену. Мы предлагаем адекватную стоимость услуг и не изменяем ее в ходе ведения дела, какие бы методы не приходилось применять.
• Грамотное ведение процесса. Наши юристы – опытные и высококвалифицированные мастера своего дела. Они быстро и эффективно разберутся с проблемой и помогут вам получить право собственности и необходимые документы на постройку.

 Консалтинговая группа “Радченковы & партнеры”существует и осуществляет свою деятельность с 1996 года. Руководство компании тщательно следит за ходом процессов по гражданским делам, что увеличивает результативность услуг. В штабе работают специалисты с высшим юридическим образованием и многолетним опытом работы. Учитывая действующие нормы и законы, особенности конкретных дел, юристы подбирают наиболее оптимальный план действий для успешного разрешения проблемы.